"A ház téglából és gerendákból épül. Az otthon álmokból és reményekből."

HOMEFOCUS

HOMEFOCUS

Adjuk el gyorsan...

2023. február 26. - homefocus

A történet még 2022 őszén kezdődött, mikor a megbízóm, Gyuri felvázolta terveit.  Az eddig kiadott lakásból az albérlők kiköltöztek, nem szeretné újra kiadni a lakást, inkább eladná, és a vételárat más dolgoba fektetné, mielőbb...

A körülmények és az ingatlanpiac jelentősen megváltozott az év második felére, a kínálat folyamatosan növekedett, a kereslet csökkent. A hiteles vevők lényegében eltűntek a piacról, miután a THM 7%-ról 11%-ra nőtt. Maradtak a készpénzes vevők, akikből kevés maradt a piacon. Akik készpénzzel rendelkeztek, főleg államkötvénybe fektettek és nem kiadandó ingatlanba (hozama nagyon hasonló, de nincs kockázat, míg egy albérlővel megeshet…), illetve aki vásárolt volna is kivárt, számítva a vételárak csökkenésére.


elotte_utana.jpg

Gyuri teljesen rám bízta az eladást. Kulcsokat, és  szabad kezet kaptam az értékesítéshez, ami ilyen esetben nagymértékben elősegíti az eladást.

elotte_utana_halo1.jpg
A folytatásra már azt mondhatom: a szokásos. Lakberendező vitt életet és harmóniát a félig bebútorozott lakásba, amit a médiacsapat videóval, fotóval örökített meg. Az árat is sikerült olyan közös nevezőre hozni, ami nem számít túlzásnak a mostani túlfűtött, csökkenő piacon. Bizakodva várjuk a vevőt, mert az eladás relatív sürgős lenne....


Update: Nem tudom idén már hányadik esetnél járok, de a következő történt: hét elején raktam fel a hirdetést, a megadott pénteki nyílt napon több jelentkezőnek mutattam a lakást. Több ajánlat, volt köztük pofátlan is persze, mindent közvetítettem eladó számára. Jobb árat szeretett volna, ezért egy hét múlva egy újabb nyílt nap következett. Harmadik héten a készpénzes ajánlat lett a befutó, amit másnap vételi ajánlattal erősítettünk meg. Ennyit számít, ha nem kínálati, hanem eladási adatok alapján árazunk és ha az ingatlant teljesen felkészítjük a piacra...

A bejegyzés trackback címe:

https://homefocus.blog.hu/api/trackback/id/tr5618058810

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Kerma · www.kerma.hu 2023.07.04. 09:49:16

Egyszerű és házilag kivitelezhető megoldás különböző falpanelek használata is. Nagyon sok olcsóbb típus is van, melyekkel gyorsan és könnyen feldobhatjuk a lakást. Ilyenek például a polisztirol falpanelek, melyekből már pár darab segítségével is dekoratív faldekorációt hozhatunk létre: Pl ezek: kerma.hu/polisztirol-falburkolat-6597
Köszönjük a cikket.
süti beállítások módosítása